Avec près de 650 000 m² gérés à Paris La Défense, Esset Property Management s’impose comme le n°1 du property management sur le premier quartier d’affaires européen.
Paris La Défense, un marché tertiaire unique en Europe
Premier quartier d’affaires européen, Paris La Défense regroupe 4,687 millions de m² de bureaux répartis sur plus de 100 immeubles selon une étude menée par Esset. Au sein de cet écosystème une part importante de la gestion immobilière est externalisée, avec 62 immeubles (2,858 millions de m²) confiés à des acteurs spécialisés du property management.
Dans un contexte de transformation urbaine et de montée en puissance des exigences ESG, ce marché constitue un marché stratégique pour les propriétaires et investisseurs institutionnels.
Esset : leader confirmé à Paris La Défense
Selon une étude interne menée en 2025, Esset Property Management gère 650 000 m² et 18 actifs, dont 12 immeubles grande hauteur (IGH), à Paris La Défense, représentant 22 % du marché externalisé en termes de m2 gérés. Les 73 % restants sont répartis entre 12 property managers, avec des parts de marché variant entre 1 % et 15 % chacun.
Cette présence couvre des typologies d’actifs variées, allant des tours IGH emblématiques aux immeubles multi-utilisateurs. Installée au cœur du quartier, l’équipe Esset dédiée déploie une organisation sur mesure, directement au plus près des actifs stratégiques.
Une expertise complète au service de la performance des grands ensembles immobiliers
Esset Property Management déploie des équipes pluridisciplinaires capables de maîtriser l’environnement particulier des grands ensembles immobiliers. Cette expertise se traduit par :
- un pilotage technique efficient au service du confort des occupants ;
- la valorisation des immeubles par des plans de travaux structurés ;
- la maîtrise des enjeux de performance environnementale des bâtiments ;
- l’internalisation des fonctions de mandataire de sécurité, garantissant la conformité réglementaire et la gestion du risque ;
- le déploiement d’actions de community management pour fédérer les communautés de locataires et renforcer l’attractivité des sites ;
- le soutien de fonctions supports spécialisées : maîtrise d’ouvrage déléguée, immobilier durable, achats mandants, sécurité et HSE, systèmes d’information et outils digitaux.
Cette approche intégrée assure aux propriétaires et investisseurs des immeubles performants, sécurisés et compétitifs sur un marché exigeant.
L’avenir du property management à La Défense
Face à l’évolution rapide des attentes du marché de La Défense, Esset Property Management investit dans la digitalisation des processus, le suivi en temps réel des performances et le déploiement de solutions ESG innovantes.
Avec 650 000 m² gérés et 18 actifs sous gestion, Esset Property Management est confirmé comme le n°1 du property management à Paris La Défense.
Cette position s’appuie sur une expertise éprouvée, une présence terrain historique et une vision claire des enjeux à venir.